Conseguir uma venda/arrendamento de forma rápida e eficaz é o objetivo de todos os profissionais do imobiliário e para isso é essencial adotar algumas técnicas para facilitar este processo. É neste sentido que surge o conceito de Home Staging, que tem como objetivo tornar o imóvel mais atrativo, através da decoração e outras componentes, para que seja funcional e acessível.
Para fazer Home Staging existem duas formas: fazendo você mesmo ou contratar alguém para o fazer por si. Neste artigo vamos disponibilizar 25 dicas de Home Staging para que faça você mesmo a atualização da aparência dos seus imóveis, sem ter de gastar muito dinheiro!
1 - Lixo
a) Vá desde o sótão até à cave para eliminar todo o lixo, objetos partidos e coisas que já não são utilizadas;
b) Os objetos que ainda estiverem bons mas que já não são utilizados podem ser doados para a caridade.
2 - Arrumação
a) Coloque todos os objetos que raramente são usados ou que estão fora da época dentro de caixas ou recipientes;
b) Coloque etiquetas nas caixas para saber o que está dentro de cada uma.
3 - Despersonalize
a) Remova todas as fotos, troféus ou outros itens familiares;
b) Arrume artigos religiosos e desportivos;
c) Esconda todo o tipo de coleções (colheres, pratos de porcelana...);
d) Remova tudo do frigorífico (ímanes, papéis, fotografias...).
4 - Limpar
a) Limpe o pó e aspire o chão, paredes e tetos;
b) Se for necessário pintar alguma divisão não hesite! Lembre-se que as primeiras impressões têm um impacto muito significativo na decisão do cliente;
c) Lave todas as janelas;
d) Limpe todos os azulejos da casa (Cozinha, Quartos de banho...);
e) Mantenha os tapetes e carpetes limpos livres de manchas e odores;
f) Corte a relva e arbustos do jardim/quintal.
5 - Reparar
a) Arranje as tomadas elétricas que não trabalhem, bem como torneiras que estejam a pingar;
b) Repare mossas das paredes, madeira ou piso;
c) Verifique se existem fugas na canalização e substitua vidros partidos;
d) Verifique se as portas dos armários estão a funcionar (as do quarto de banho inclusivamente);
e) Se o silicone das juntas dos azulejos/loiça sanitária já estiver escuro ou não estiver a isolar corretamente, substitua-o;
f) Certifique-se que os candeeiros/lâmpadas estão bem limpos e se alguma estiver fundida troque-a.
6 - Decoração Rápida
a) Decore a mesa de jantar como se fosse ter um jantar importante;
b) Coloque arranjos de flores pelo imóvel;
c) Se estiver no outono/inverno acenda a lareira;
d) Um espelho numa moldura bonita pode ajudar uma divisão pequena a tornar-se mais aberta;
e) Utilize o máximo de luz possível e adicione lâmpadas extras em divisões escuras.